Saat pengajuan KPR Anda telah diterima dan rumah sudah di tangan Anda, maka selanjutnya adalah mencicil uang KPR. Melunasi KPR dengan cepat akan menjauhkan beban Anda dari biaya bunga yang lebih besar. Nah, bagaimana caranya supaya Anda bisa melunasi dengan cepat? Anda harus memahami dulu perhitungan bunga anuitas. Inilah beberapa langkah yang bisa Anda lakukan.
Pertama, mengurangi beban bunga dengan mengurangi sisa pokok. Cicilan KPR biasanya adalah sepertiga gaji. Namun, untuk kali ini Anda harus meningkatkannya duapertiga dari gaji untuk mengurangi sisa pokok KPR.
Kedua, Anda bisa melakukan take over ke bank syariah. Sistem akad KPR di bank syariah adalah murobahah atau jual beli. Jadi, nominal cicilan bulanan akan tetap, tanpa pokok dan bunga. Itu akan membuat cicilan menjadi ringan. Tapi, yang harus Anda tahu, proses take over akan dikenai biaya pinalti sebesar 1% dari sisa pokok.
Anda juga bisa melakukan perpaduan antara mengurangi sisa pokok dan take over untuk mendapakan angusran lebih ringan, masa kredit lebih cepat dan beban bunga yang lebih kecil.
Ketiga, skema angsuran ekstra. Beberapa bank memiliki fasilitas yang bertujuan mengurangi sisa pokok KPR nasabah. Cara ini memiliki sistem cicilan beberapa bulan sekali, dan dibayarkan dalam sekali. Misalnya, cicilan lima kali, dibayarkan lima bulan sekali.
Nah, sekarang Anda tinggal memilih cara mana sesuai dengan jenis KPR yang Anda ambil. Ada bermacam-macam jenis KPR, yaitu KPR dengan bunga mengambang (floating), KPR bunga fixed jangka pendek (biasanya tiga tahun lalu floating), KPR bunga fixed maksimal 15 tahun dan KPR multiguna.
Sumber: smart-money.co
